Согласно Земельному кодексу РФ земельный участок – это часть поверхности нашей земли, которая имеет чёткие границы, позволяющие его индивидуализировать и является объектом права собственности.

Каждый земельный участок должен стоять на кадастровом учёте, то есть все такие необходимые сведения об участке, как координаты, площадь и местоположение должны быть учтены в Едином государственном реестре недвижимости.

🟢О внесении всех этих сведений в ЕГРН должен позаботиться собственник. Поэтому, если вы являетесь обладателем земельного участка, либо только собираетесь приобретать землю, проверьте, стоит ли участок на кадастровом учёте, отображается ли он на Публичной кадастровой карте, есть ли сведения о координатах в выписке из ЕГРН.

В своём очередном земельном уроке Росреестр Ленобласти расскажет о видах пользования, категориях и видах разрешенного использования земельных участков.

Существует несколько видов пользования земельных участков:

— Право собственности. Когда участок можно продать, подарить или сдать в аренду;
— Право постоянного бессрочного пользования. В этом случае можно пользоваться участком неопределенный срок, в соответствии с целевым назначением;
— Право пользования землей собственником находящейся на ней недвижимости;
— Сервитут. Когда можно пользоваться участком ограниченно, например, для того, чтобы пройти к своему участку;
— Право пользования участками общего пользования (дороги, улицы, скверы, парки и т.д.);
— Аренда.
✅Что касается категорий земельных участков, то эти категории устанавливаются в обязательном порядке, чтобы обозначить свойства территории и правовой режим её использования, за соблюдением которого следят на законодательном уровне.

⭐Всего категорий земельных участков семь:

— Земли сельскохозяйственного назначения;
— Земли населенных пунктов;
— Земли промышленности;
— Земли особо охраняемых территорий и объектов;
— Земли лесного фонда;
— Земли водного фонда;
— Земли запаса.
У участка может быть только одна категория. Земельных участков, подходящих сразу под несколько категорий, не существует.